一、房屋手续是否齐全
购买二手房时，首先要确保房屋的房产证齐全，这是购房者获得房屋所有权的重要凭证。同时，要注意房主是否将房屋抵押或转卖，以免购买后出现纠纷。
二、房屋已出租
有些售房者在出售二手房时，房屋还在被别人租赁。购房者在购买时要注意是否存在租赁情况，以免购买后无法及时入住或使用。
三、受市政规划影响
售房者出售二手房时，可能已了解到房屋将面临拆迁或附近将建高层住宅等市政规划情况。购房者在购买时应全面了解这些情况，以免影响采光、价格等。
四、不清晰的土地情况
购房者在购买二手房时，要注意土地的使用性质和使用年限。划拨的土地一般是无偿使用，而出让的土地则是房主已缴纳了土地出让金，买方享有较完整的权利。此外，还要注意土地使用年限是否与同地段的商品房相符。
五、合同约定不明确
虽然二手房的买卖合同不需要像商品房那样全面，但对于一些细节问题还是要约定清楚，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等。
六、中介公司是否违规
一些中介公司为提升业绩可能会违规提供中介服务，如为买方提供零首付的服务。购房者要警惕这种情况，以免自己承担责任。
七、物管费用有拖欠
在购买二手房时，要注意售房者是否拖欠物业管理费、电费和三气费用。购买后，这些费用有可能会由购房者全部承担。
八、产权不明晰
购买二手房时，要注意该房屋的产权是否清晰。如果房屋由多人共有，购房者应与全部共有人签订房屋买卖合同，以免出现纠纷。
购买二手房存在一些陷阱，但只要购房者了解这些陷阱，并采取相应的防范措施，就能避免被坑的风险。
买二手房