一、公寓式住宅楼公摊面积是多少？
根据不同楼盘的规定，公寓式住宅楼的公摊面积一般占建筑面积的10%~15%。带电梯的小高层公寓楼的公摊系数在17%~20%之间，而高层公寓楼的公摊系数相对更高，有的甚至达到28%。
二、公寓式住宅楼公摊面积的计算方法
公寓式住宅楼的公摊面积分摊计算原则是谁使用谁分摊。在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用的面积，应由上部住宅分摊。公寓式住宅楼的公摊面积标准根据房屋类型而定。
对于多层公寓式住宅楼，7层以下住宅的公摊率为7%~12%，7~11层住宅的公摊率为10%~16%。而根据规定，7层以上的楼盘必须配备电梯，因此小高层公寓楼的公摊面积属于配电梯的范围，公摊率较高。
对于高层公寓式住宅楼，12~33层住宅的公摊率为14%~24%。此外，高层建筑还有电梯及电梯前室占用空间，安全通道楼梯占用空间，以及各种公用设施占用空间，因此高层公寓楼的公摊面积要比多层建筑大得多。
三、公寓式住宅楼公摊面积的计算公式
房屋的公摊建筑面积等于房屋套内建筑面积乘以公摊建筑面积分摊系数。房屋套内建筑面积包括使用面积、墙体面积和阳台建筑面积的总和。
房屋套内建筑面积 = 使用面积 + 墙体面积 + 阳台建筑面积
房屋公共建筑面积分摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。
在购买房屋之前，购房者应仔细了解住房的公摊面积，避免公摊面积占用过多的房屋面积，造成不必要的损失。如果公摊面积与商品房买卖合同约定不一致，购房者有权退房或与开发商协商解决。
以上就是关于公寓式住宅楼公摊面积的计算方法和相关规定的解析，希望对购房者有所帮助。购房者在购房过程中应了解相关知识，以保护自己的权益。
声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文章中涉及的面积为建筑面积。图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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