一、房屋公摊面积标准
房屋的公摊面积标准因楼盘自身情况而有所差异。根据目前房地产市场的操作经验，公摊面积的标准主要根据建筑类型来区分：
1. 普通多层住宅：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
2. 小高层住宅：一般指7层到11层左右的住宅，公摊率多为10%-16%。公摊率的确定取决于各楼盘的具体情况。
3. 高层住宅：指12层到33层的高楼层住宅，公摊率为14%-24%。由于高楼层建筑规模的不同，公摊面积相对较大。
4. 别墅：别墅类型的住房一般是指包括地下楼层在内的三层独栋住宅，公摊率多为1%-8%，其中包括带室内车库的情况。独立的别墅一般没有公摊面积，而联体的别墅有较少的公摊面积。
二、90平方公摊面积合理计算
对于购买90平方房屋的购房者，可以根据以下公摊系数计算公摊面积：
1. 小高层住宅：根据公摊系数，90平方的小高层住宅的公摊面积在9-14.5平米之间比较合理。
2. 高层住宅：根据公摊系数，90平方的高层住宅的公摊面积在12.6-21.6平米之间比较合理。
购买房屋时，要先确定自己购买的是普通多层住宅还是高层住宅，因为即使是同等大小的房屋，公摊面积也会有所不同。希望以上内容能够帮助到购房者们在购买房屋时更好地了解公摊面积的合理范围。
公摊面积