误区一：面积大户型就好
户型的差距不在于面积大小，而在于空间设计。同样面积的房间，有的可以做出舒适的四房感觉，而有的则连三房都显得局促。因此，要注重房屋的设计和空间摆放，而不仅仅看面积。
误区二：户型不好可以通过装修改造
虽然装修改造可以改善户型，但实际操作起来并不容易。购房者需要了解房子的结构，知道哪些可以改，哪些不能改，才能实现空间的可变。因此，在选房时要考虑到户型本身的结构，而不仅仅依赖于后期的装修改造。
选房口诀1：客厅
宜宽不宜深，能观山观水观景好。客厅的开间小于3.9米会显得局促，因此宜宽不宜深。横厅在采光、尺度感和设计上比竖厅更好。
选房口诀2：卧室
次卧不小于9㎡，套房至少30㎡。卧室的面积要根据功能和家庭结构来确定，次卧不小于9㎡，主卧室一般在15㎡左右，套房则要达到30㎡才能满足衣帽间和主卫等的摆放。
选房口诀3：阳台
一个生活阳台、一个储物阳台、一个功能性阳台。阳台的宽度不应小于1.5米，三个阳台的功能可以合二为一或者合为一个，但至少要满足三个功能。
选房口诀4：院馆
小于9㎡就是鸡肋。院馆的面积要达到一定的大小才能满足改造的需求，小于9㎡的院馆很难发挥实用性和舒适度。
选房口诀5：楼层
居住空间平层比多层好。楼梯会给生活带来不便，因此大平层是未来空间设计的趋势，更适合家庭生活。
以上是选择理想户型时的一些误区和选房口诀，希望能帮助购房者更好地选择合适的房屋。
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