一、新房发现墙体裂缝或渗漏能否要求赔偿
当购房者在新房入住后发现墙体裂缝或渗漏等质量问题时，完全有权要求赔偿。这类问题通常是由于开发商在建造过程中未能达到质量标准或未能使用合适的建筑材料所致。
在这种情况下，购房者可以与开发商进行交涉，并要求其进行修复或提供经济补偿。
二、新房发现墙体裂缝或渗漏赔偿协议怎么执行
当新房发现墙体裂缝或渗漏时，赔偿协议的执行可以遵循以下步骤：
1.签署协议：双方应签署协议，明确赔偿费用及支付方式。赔偿费用包括维修费、补偿金等，具体数额可以依据合同规定或双方协商确定。一旦协议签署，甲方应一次性支付乙方约定的赔偿费用。
2.处理问题：乙方在收到赔偿费用后，应自行安排处理墙体裂缝或渗漏问题。乙方有权决定处理的方式，并且处理后果不再与甲方有任何关系。甲方在支付赔偿费用后，不再承担因墙体裂缝或渗漏产生的进一步责任。
3.终结赔偿问题：甲方履行赔偿义务后，乙方应保证不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。赔偿问题在协议签署并支付费用后即告终结，甲乙双方之间不再有任何权利、义务关系。
4.协议要求：为确保双方权益，协议应明确为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。协议内容应全文阅读并理解无误，甲乙双方应明白违反协议所涉及后果，并对协议处理结果完全满意。
5.遵守协议：在执行赔偿协议时，双方应确保遵守协议内容，不得以任何理由纠缠。如果出现争议，可以寻求司法途径解决。
遇到房屋质量问题，购房者可以根据以上维权方法与开发商进行交涉，并要求赔偿。同时，执行赔偿协议时应注意协议的签署和内容要求，确保自己的权益不受损害。
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