一、买房准备
买房前需要做好一些准备工作。首先要对自己的财产累积有明确规划，确定买房目标后要了解买房的基础知识，包括税费和房贷知识等。然后确定买房的区域，并在区域内选好中意的楼盘。
二、注意广告真实性
在选房时，很多人会先看到房地产广告。然而，需要多长个心眼，对广告进行考察。广告上的宣传词语可能会夸大实际情况，所以要保持警惕。
三、选房关键信息
在售楼处选择楼盘时，需要问清楚关键信息。首先要了解合同房价是按建筑面积还是套内建筑面积计算，因为这会影响到实际房价。另外，要了解具体户型的价格，因为销售员给出的价格通常是均价，需要计算出每套房子的实际价格。还要核实入住时间和条件，以及小区的车位比和物业服务情况。
四、选房实用技巧
在选楼盘时，要重视采光情况。一些开发商为了保证利润率，可能在楼间距上做文章，导致光照时间不足。此外，优先考虑新楼盘也是一个不错的选择，特别是对于新手来说。同时，要慎重考虑贷款比例，虽然首付比例下调了，但贷款成本会上升，所以要根据自己的实际情况做出决策。最后，不要轻易相信销售员的承诺，因为他们和开发商只是合作关系，有些承诺未必获得了开发商的授权。
买房开发商技巧