未婚男女共同买房，注意事项与贷款限制

一、共同买房的注意事项

根据当地的买房政策，未婚男女可以一起买房并写上两人的名字。但在购房合同和房产证上登记两人的名字之前，需要注意以下几点。

首先，如果双方出资比例相等，可以在房产证上同时登记两人的姓名。这意味着两人在房屋权益上享有相等的份额。

其次，如果双方出资比例不等，也可以在房产证上登记两人的姓名，但必须明确注明各自所占比例大小。这样可以避免日后产生纠纷。

另外，如果只有一方出资购房，是否在房产证上登记另一方的姓名需要提前考虑。如果登记上，需要确定不出资一方所占份额，并在房产证上明确注明。

需要注意的是，出资一方为了表达诚意，在房产证上只写对方一个人的名字是不可取的。这意味着自己放弃了房屋的权益。

二、贷款限制

未婚男女一起贷款买房时，只能采用商业贷款，无法使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。

所以，未婚男女无法共同办理公积金贷款手续，也无法帮助增加贷款额度。只有在两人结婚后，才能提取另一个人的公积金来还商业贷款。

此外，两人未领结婚证的情况下，只能提取一个人的公积金来还房贷，无法提取两个人的公积金。

未婚男女共同买房需要注意一些事项，如在房产证上登记双方的名字和份额比例等。此外，贷款方面只能采用商业贷款，无法使用公积金贷款。希望本文的介绍对未婚男女共同买房有所帮助。