一、租客不搬离可以换锁吗
当租客不搬离时，房东不能直接换锁。如果租赁合同已经到期，房东可以要求租客搬离。但如果合同未到期，租客未按时搬离，房东不能自行换锁或强行驱赶租客。这种情况下，房东应先尝试与租客协商解决，或者通过途径解决租金纠纷。
二、协商解决拖欠房租
租客拖欠房租时，房东应与租客协商解决。建议双方在签订租赁合同时明确约定缴租时间和方式，以便在发生矛盾时依据合同条款进行操作。如果租客仍拒不支付，房东可以向法院起诉，要求支付租金及相应的利息损失。
三、合法处理租金纠纷
当租客拖欠租金时，房东可依法处理。按国家规定，拖欠租金累计的情况下，出租人可以终止租赁合同。房东可以向法院起诉，要求终止合同并要求支付拖欠的租金。在起诉时，房东可以同时申请财产保全，扣押租客的财产。但需注意的是，房东不能自行扣押租客财产或强行驱赶租客，只能由法院依法进行。
如果租客拖欠工资，房东也可以依法强制执行。根据《民法典》相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房租房东