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申请危房鉴定攻略

   日期:2025-05-20     来源:房产证抵押贷款需要什么条件    作者:房产抵押贷款的利率一般是多少    浏览:561    评论:0    
核心提示:本文介绍了申请危房鉴定的流程和注意事项,包括准备资料、选择鉴定机构、鉴定等级等内容,帮助业主了解如何进行危房鉴定。

房屋在鉴定危险程度的时候,一般可以申请危房鉴定。在申请之前,需要准备好相关的材料,由属地乡镇(街道)统一安排鉴定。

申请危房鉴定攻略

首先,需要准备资料包括房屋所有权证明、房屋安全鉴定委托书、房屋现场勘查记录等。对于有证房屋,需要提交危房鉴定的申请表和报告材料、《房产证》、房子照片、委托书、施工图纸等。对于无证房屋,需要提交危房鉴定申请表、房子的照片、委托书等。

其次,选择委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定,或者由属地乡镇(街道)统一安排鉴定。等待鉴定机构进行初始调查,摸清房屋的历史和现状,进行现场查勘、测试,记录各种损坏数据和具体状况,然后检测、测算以及验算,整理技术资料,全面分析、论证定性,作出综合判断,以提出处理建议,最后签发具体的鉴定文书。

危房鉴定等级:

危房鉴定结果主要根据房屋的结构安全状况和使用情况来评定,通常分为四个等级:A级、B级、C级、D级。在评定危房等级时,会综合考虑房屋的建筑、结构概况,使用历史、维修情况,以及调查、检测、分析过程及结果等因素。鉴定结论会明确给出房屋的危险等级,并提出相应的处理建议,如加固、维修、拆除等。

请注意,能够进行房屋鉴定的只有房屋所有人和使用人,其他单位和个人不能申请对房屋进行危房鉴定。另外,鉴定费用通常需要自负,但如果是由属地乡镇(街道)统一安排鉴定的,鉴定费用可能由乡镇(街道)统一安排。

申请危房
 
标签: 沈阳房产局
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