网友关注：住建部解读房地产如何平稳健康发展。住房城乡建设部近期提出"好房子"建设新理念，强调从保障基本住房需求到满足多样化改善性需求的转变。"十四五"期间全国累计销售新建商品住宅50亿平方米，改造老旧小区24万个。未来将重点推进"好房子"标准制定、设计优化、建材升级、建造提质和运维完善五大方面工作，全面提升住房品质。
住房城乡建设领域正迎来重大变革。随着城镇化进程进入新阶段，住房工作重点已从规模扩张转向品质提升，满足人民群众对美好居住环境的新期待成为核心任务。
住房品质升级：从"有得住"到"住得好"的转变
"十四五"期间，住建系统交出了一份亮眼答卷：全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，15个地区二手住宅交易量超过新房。这组数据背后，折射出我国住房市场正经历深刻转型。笔者认为，这种转变既是市场规律的体现，也反映了居民住房消费理念的升级。当基本居住需求得到满足后，人们对居住品质的追求自然水涨船高。住建部适时提出"好房子"建设理念，可谓抓住了市场变化的脉搏。
城市更新行动：让老城区焕发新生机
全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及1.1亿居民；加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个；更新改造地下管网84万公里...这些数字背后是千万家庭的获得感。城市更新不是简单的推倒重建，而是通过"楼道革命""环境革命""管理革命"的系统改造，让老旧社区重焕活力。这种渐进式更新模式既保留了城市记忆，又改善了居住条件，值得在全国范围内推广借鉴。
未来住建部将重点推进五大工作：完善《住宅项目规范》新标准、优化住房设计、研发新型建材、提升建造质量、健全运维体系。其中"6633"质量要求体系尤为引人注目，为"好房子"建设提供了明确指引。在科技赋能方面，光伏建筑玻璃、自修复混凝土等新材料的应用，将大幅提升建筑性能和可持续性。
