中指研究院发布的数据显示，2024年全国50个重点城市的住房租金收益首次超过了五年期定期存款利率，达到2.12%。尽管整体租金略微下降，但租赁市场的投资回报率有所改善。数据显示，北海和乌鲁木齐的租金分别上涨了3.53%和1.39%，而大部分城市租金有所下降，尤其在温州和杭州等地，跌幅超过了5%。此外，数据显示，约60%的租客在租约到期后计划换租，长租公寓市场在年底也展现出强劲的增长势头。
租金收益首次超过定存利率，标志着租赁市场的潜在收益增强，这是一个不容忽视的投资信号。同时，尽管一些城市的租金有所下跌，但租金房价比的上升反映了租赁市场的韧性。租客换租意愿强烈，表明市场的灵活性和流动性在增加，这对租赁市场的发展是有利的。此外，长租公寓市场的扩张也在一定程度上缓解了住房租赁市场的供需压力。未来，租赁市场的发展可能会更加多样化和个性化，投资者需要灵活运用策略以获得最佳回报。