新房拿房产证需要交哪些费用及办理流程

一、新房拿房产证需要交哪些费用

拿房产证需要交下列费用：

1.契税。

2.住房维修基金。砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。

3.交易手续费。住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

4.房屋登记费。住宅80元/套，非住宅550元/件。

5.证照印花税。5元/本。

6.工本费。10元/本。

二、拿房产证需要什么证件

1.个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

（1）购房合同(正本);

（2）购买发票(原件);

（3）竣工决算书(原件);

（4）个人身份证及复印件。

（5）必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

2.单位购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

（1）购房合同(正本);

（2）购买发票(复印件);

（3）竣工决算书(原件);

（4）单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

（5）《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

三、新房办理房产证流程是什么

新房办理房产证的流程如下：

1.产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件；

2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察；

3.产权审查；

4.绘制应颁发的产权证件；

5.把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能生效。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。