一、逾期记录对房贷申请的影响
根据经验，一次短期逾期记录对房贷申请的影响较小。通常情况下，两年内短期逾期次数累计小于6次，或连续逾期小于3次，对房贷的影响是很小的。所谓的短期逾期是指逾期时间小于90天，像这种短期逾期有一两次是不会影响你申请房贷的。
二、注意事项
虽然逾期一次不至于导致房贷申请被拒，但贷款利率和额度有可能会受到影响。如果银行房贷额度紧张，也有被拒贷的可能，审批时间也会拉长。因此，在申请房贷时，需要注意以下几点：
1. 首付能力
首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。二套房最低首付款比例调整为不低于40%。贷款人要有支付首付的能力才能申请贷款购房。
2. 信用记录
无论是房贷还是其他贷款，良好的征信记录是必不可少的。特别是房贷这种还款周期长、金额数目大的贷款项目，银行对信用记录会尤其关注。如果曾经有连续逾期记录，基本上就告别了贷款的可能性。
3. 还款能力
银行通过银行流水、收入证明、名下资产、家庭负债等来确定申请人的还款能力。建议申请房贷时，最好能提供月供两倍以上的银行流水。此外，申请人的工作、职业、年龄、健康、婚姻等也会被纳入审核内容。
三、办理房贷的手续
1. 首先和开发商签订购房合同；
2. 然后支付首付款，并保存首付款收据；
3. 到银行填写《个人房屋贷款申请表》；
4. 贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批；
5. 符合银行的贷款条件后，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》；
6. 购房者到房管局办理《房屋他项权利证》；
7. 开立还贷账户；
8. 银行支付贷款。
逾期记录对房贷申请的影响较小，但仍需注意首付能力、信用记录和还款能力等方面的要求。办理房贷时，需要按照一定的手续进行，确保申请顺利进行。
房贷申请注意事项