芗城区芝山街道上墩片区低效用地再开发项目总用地189.71亩、总建筑面积约19.6万平方米，芗城区通过“统一规划、整村搬迁、连片开发、异地安置”模式，打造漳州市中心城区首批第四代住宅示范区，带动主城区西拓升级。
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上墩片区开发前
区位优越 发展潜力亟待激发
上墩片区东至外国语学校、南至瑞京路、西至金峰花园南区、北至胜利西路，毗邻芗城万达、万科里、红星美凯龙及闽南师范大学、闽南师大附小等优质配套，区位条件优越，发展潜力巨大，但因片区建设年代久远、布局混乱等原因，片区土地利用率低、安全隐患突出，亟需开展更新提升。
创新模式 资源利用一举双赢
成立征迁领导小组，精准施策、合力攻坚，创新采用“异地现房安置”模式，被征迁居民可在下碑新村、大唐西院里、大唐春风里等存量安置房资源中即选即住，既缩短过渡周期，又盘活存量资源，高效推进征迁工作。
空中花园 新式住宅亮点纷呈
项目由福建兆和房地产有限公司（建发）与福建漳龙地产集团有限公司联合开发，以空中花园、垂直绿化为标志，绿化率大幅提升，同步配套扩建社区卫生服务中心、调整教育用地、新增休闲空间，建成后将为漳州城市建设提供示范样板。
区域蝶变 西拓中心功能升级
上墩片区低效用地再开发，打通了城市西拓轴线，成功贯通了中心城区和西院湖、西湖生态园，实现了区域之间的互联互通和功能互补，区域内道路网络、功能分区等进一步提升优化，将带动商业、服务业整体升级，第四代住宅+全新社区配套，将大幅提升区域综合品质。
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上墩片区开发后效果图
上墩片区的华丽转身，是芗城区落实国家低效用地再开发政策、探索“政府统筹+市场运作”路径的生动实践，为全市乃至全省提供了可复制的“芗城经验”。
