国家规定土地出让金每平米的具体金额并不是固定的，而是受到多种因素的影响。土地出让金是土地现有使用者产权年限到期后的续期申请所需要交纳的费用，也是房地产开发商在开发某块地时需要支付的费用。其高低会受到土地级别、用途、年限等因素的影响。由于土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，且各地土地市场的供求关系并不相同，因此每个地区的土地出让金价格也会有所不同，具体的价格需要以当地的标准为准。
土地出让金的计算方式主要取决于土地的性质和交易方式。对于存在实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的情况，按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准，则依照全部地价40%计算。对于转让的划拨土地使用权补办出让，按基准地价平均标准的40%计算。如果通过以上方式计算的土地出让金数额有异议，可以委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
购房者在选择购买房产时，需要注意土地使用年限。土地使用年限到期后，需要再次缴纳土地出让金才能继续使用该块土地。因此，在购房时务必了解土地使用年限，保护自身权益。
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