期房的契税什么时候交
契税一般都是在交房之前交，与其他开房费一起交给开发商收取。只有交齐了各种费用，包括契税，开发商才会办理交房手续。具体的契税金额根据房屋性质和面积来计算，根据相关规定，契税在可办理房产证当日起缴纳。
期房和商品房的不同
期房是指在取得预售许可证后开始出售的房屋，一般还没有修建好。购买期房需要签订合同，等到房屋修好后接房。而商品房是由开发商统一设计、批量建造后作为商品出售的房屋，通常是居民住宅。商品房拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。此外，商品房的建设和交易需要经过政府部门的审批。
在期房中，如果开发商因实力不足或资金问题导致工程停顿，购房者将面临巨大的损失。而商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素决定。期房存在较多未确定因素，市场行情和价格涨跌难以预测，风险较大。
期房的契税一般在交房之前交付，具体金额根据相关规定计算。期房和商品房在房屋性质、土地出让金、配套设施等方面存在差异。购房者在购买期房时需要注意风险，并根据自身情况做出明智的选择。
契税期房缴纳