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没有成交退中介费,是否违法?

来源:房产  时间:2025-03-28   作者:房产中介品牌

核心提示:本文解读了在没有成交的情况下是否应退还中介费,以及中介费退还的情形和处理方式。根据规定,没有成交退中介费并不一定违法。

一、没有成交退中介费违法吗

没有成交退中介费,是否违法?

在买房交易中,当中介未能促成双方签订买卖合同或促成后因非中介原因最终交易失败时,中介通常有权不退或仅退还少量中介费。如果中介在促成双方签订买卖合同后,因自身原因导致最终无法完成交易,那么中介必须全额退回中介费。根据《民法典》第九百六十三条和第九百六十四条的规定,中介人促成合同成立的,有权请求委托人支付报酬。但如果中介人未促成合同成立,则不得请求支付报酬,但可以请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。因此,在没有成交的情况下,是否退还中介费并不一定违法,这需要根据具体情况和规定来判断。

二、中介费退还情形

中介费退还的情形主要包括以下几种:

1. 当中介未能促成双方签订买卖合同时,中介无权收取中介费,但可以收取适当劳务费。

2. 如果中介在促成双方签订买卖合同后,因自身原因导致最终无法完成交易,中介必须全额退回中介费。

3. 如果中介在促成交易后存在违规行为,如欺诈、隐瞒信息等,导致买卖双方解除合同,中介也应当承担相应的责任并退还中介费。

这些退还情形的具体规定,可以参考《民法典》中关于中介合同的相关规定。

三、如何处理不退费问题

当中介不给退押金或中介费时,当事人可以采取以下措施:

1. 可以尝试与中介协商解决,说明自己的诉求和理由,争取达成双方都能接受的解决方案。

2. 如果协商无果,当事人可以向当地工商局投诉,寻求行政部门的帮助和调解。

如果以上两种方式均无法解决问题,当事人还可以将该中介公司起诉至人民法院,通过司法途径维护自己的合法权益。

3. 在起诉过程中,当事人需要准备充分的证据和材料,证明自己的诉求是合理合法的。

4. 当事人也可以参考《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,了解诉讼程序和注意事项。在处理不退费问题时,当事人应当保持冷静和理性,依法维权,避免采取过激行为或情绪化的处理方式。

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