小区违法搭建是指在小区内违规搭建建筑物、构筑物的行为。对于这种违法行为，根据《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，有明确的处理方式。
一、责令限期拆除
根据规定，区县房地产管理部门可以责令违法搭建的当事人限期拆除。如果违法搭建建筑物、构筑物的行为被发现，当事人会收到责令拆除的通知。在通知中，会明确拆除的时间要求，当事人需要在规定的时间内完成拆除工作。
二、罚款
除了责令拆除外，违法搭建的当事人还可能面临罚款。根据规定，违法搭建建筑物、构筑物的当事人可处以一万元以上，十万元以下的罚款。罚款的具体数额会根据具体情况进行裁定。
三、强制拆除
如果当事人逾期未拆除，区县房地产管理部门可以申请区县人民政府组织强制拆除。这意味着，如果当事人不按时拆除违法搭建的建筑物、构筑物，相关部门可以采取强制手段进行拆除。
四、停止施工
对于正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区县房地产管理部门有权责令立即停止施工。在责令停工的同时，相关部门还可以暂扣施工工具、材料，以阻止违法搭建行为的继续进行。
五、房地产转移、抵押登记限制
如果违法搭建的建筑物与其他房屋结构相连，房地产登记机构将不予办理房地产转移、抵押登记。这意味着，违法搭建的房屋无法进行正常的买卖和抵押操作。
对于小区违法搭建，相关部门会采取责令拆除、罚款、强制拆除等措施进行处理。同时，正在实施违法搭建的行为也会受到停工和暂扣工具、材料的限制。此外，附有违法建筑并结构相连的房屋将无法进行房地产转移和抵押登记。
小区相关规定