租房是一个重要的决策，需要注意一些问题，以避免未来的麻烦。以下是一些需要注意的问题及解决方法。
一、注意房东的真实身份和相关证明
在租房过程中，有些人声称自己是房屋的业主或真实房东，但却没有提供相关证明，却要求租房者交付订金。这种情况下，租房者需要保持警惕，不要轻易相信。合法的房东会提供房屋相关证明，如房屋产权证明、户口本、身份证等。在确认房东真实身份之前，不要答应任何交付订金的要求。
二、选择正规的中介公司
为了保障自己的权益，租房者应选择委托正规的中介租房公司。这些公司通常具有专业的服务团队和规范的操作流程，能够迅速解决租房问题，并保障承租人的利益。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而一些不法小中介公司则可能利用虚假的房源信息欺骗求租人。
三、不要轻易交付订金
在确认房东真实身份之前，租房者不应轻易交付订金。如果需要交付订金，必须要求房东提供书面的合法收据单，明确收据的用途、金额和时间。这样可以确保交付订金的合法性，并为日后可能出现的纠纷提供证据。
四、合同签订时要注意的问题
在签订合同之前，租房者应仔细检查房屋的状态，特别是家具和家电等有问题的物品，及时写入合同中。此外，合同中应明确房屋的缘由物品，并与房东沟通好钥匙等细节问题。对于一些不可抗力的情况，如拆迁等，也应在合同中进行明确规定。另外，违约责任也是合同中需要明确的内容。
租房时需要注意房东的真实身份和相关证明，选择正规的中介公司，不要轻易交付订金，并在合同签订时注意房屋状态和物品清单，以及违约责任等问题。这些注意事项可以帮助租房者避免不必要的纠纷和损失。
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