一、公摊面积的定义
公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积构成了一套商品房的建筑面积。在房地产交易过程中，公摊面积的处理常常成为争论的问题，因为目前我国尚无明确法律法规对公摊面积的规定。
二、影响高层楼房公摊面积的因素
1. 户型：高层楼房内的住户越多，公摊面积越小；住户越少，公摊面积越多。
2. 配套设施：高层楼房的配套设施越多，涉及到的公摊面积范围就越广。
3. 建筑规模：大规模大型建筑涉及到的公摊面积较多，高层楼房的公摊面积一般在8%至30%之间。
4. 套内面积：套内面积较大的房屋公摊面积也会随之增多。
三、高层楼房公摊面积的计算
1. 公摊系数的计算方式：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。
2. 套内面积的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。
根据上述计算公式，可以得出高层楼房的公摊面积。
楼房公摊面积是指分摊的公用建筑面积，影响因素包括户型、配套设施、建筑规模和套内面积。高层楼房的公摊面积计算公式为公摊系数乘以套内建筑面积。购房时，售楼人员会为购买人计算出公摊面积占房屋建筑面积的比例。了解公摊面积的计算方法和影响因素，有助于购房者更好地了解房屋的实际使用面积。
公摊面积楼房
