一、看清合同主体
在签约前要弄清楚开发商是谁，避免与代理公司签订合同。同时要注意合同上的公章，以避免开发商推卸责任。
二、看清合同中的土地性质
要确认土地性质是否是出让，并确认土地使用年限是否为70年。此外，还要注意规划用途，以免后期水电供应不符合需求。
三、看清房屋面积的约定
购房合同中对房屋面积的约定优先。虽然法律规定超过3%的面积可免费获得，但如果合同中有约定，就要按照合同约定进行。
四、看清交房问题
要注意合同中明确的交房日期，并避免单体验收即可交房的情况。同时要明确交房逾期责任及赔偿金额。
五、看清补充协议
开发商出具的补充协议主要是为了规避风险，要注意其中的免赔责任和面积丈量误差率差异过大的情况。
六、看清退房责任的约定
如果遇到退房情况，要明确是谁的责任。如果是开发商的责任，合同中应明确退款日期和金额，并包括银行利息、罚金等。
买房签哪些协议
1、定金协议
购房者在支付定金时，要签订定金协议，明确定金的额度和支付方式。定金协议具有法律效力，任何一方违约都需要承担法律责任。
2、房屋买卖协议
房屋买卖协议即购房合同，主要涵盖房屋权属、成交方式、成交价格、产权状况、房屋交付、违约责任、税费规定、权属转移登记、争议解决等方面。
3、补充协议
补充协议可根据买卖双方的意愿签订，主要约定房屋购买合同中没有约定的事项。补充协议比购房合同还重要，因为它是根据具体情况来约定的。
购房者在签订合同前要仔细阅读并理解其中的条款，避免陷入合同陷阱。同时，签订相关协议时要注意明确双方的权益和责任，以保护自己的合法权益。
买房签合同