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公积金补缴后能否申请贷款购房?

   日期:2024-10-29     来源:房产个人所得税    作者:房产税2021年新规定来了    浏览:634    评论:0    
核心提示:本文介绍了公积金补缴后是否可以申请贷款购房的情况,以及公积金贷款的基本条件和流程。

一、公积金补缴是否能申请贷款购房

公积金补缴后能否申请贷款购房?

根据当地政策规定,补缴公积金不属于连续缴纳,一般不能在补缴之后就申请公积金贷款。但是在一些城市中,对于断缴一两个月的情况,逐渐放宽了政策,允许补缴后申请贷款购房。具体情况需根据当地政策来确定,但最好保持连续缴纳状态以提高申请成功率。

二、公积金贷款的基本条件

1. 连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月),且在申请贷款前6个月内无连续停缴记录;

2. 首付款需支付购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%以上(含30%),且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年;

3. 信用良好,具有稳定的经济收入,并有按期偿还贷款本息的能力;

4. 无可能影响贷款偿还的债务;

5. 提供合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及其他证明文件;

6. 具备管理机构认可的资产进行抵押、质押或具备担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

7. 若借款人有配偶,其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款;

8. 已获得住房公积金贷款的借款人及配偶,在未还清贷款前不得再次申请住房公积金贷款;

9. 其他管理机构规定的条件。

三、公积金贷款流程

1. 提交资料:申请公积金贷款的借款人需到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部,提交个贷申请所需的全部材料,包括身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付款证明资料、购房合同、住房公积金缴存证明等。

2. 审核通知单:管理部对公积金贷款申请进行初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印相关法律文件,并将资料交给担保中心。

3. 审批:担保中心对担保申请进行审核,符合条件的借款人,担保中心开具《担保申请审批意见书》。

4. 缴费:借款人根据审批通过的意见书缴纳担保服务费,并获得担保服务费发票。

5. 材料转送:审核后的个人贷款申请资料由担保中心转送住房公积金管理部,如委托中介机构代办,由中介机构负责传递资料。

6. 签署合同:借款申请人在相关法律文件上签字,并由住房公积金管理部监督指导。

根据当地政策规定,公积金补缴后是否能申请贷款购房存在差异。在申请公积金贷款前,最好保持连续缴纳状态,以提高申请成功率。同时,借款人需符合公积金贷款的基本条件,并按照流程提交相关资料进行审批。

公积金购房申请贷款
 
标签: 香港房产网
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