公积金还房贷的三种方式和注意事项

一、一次性清还房贷

一次性清还房贷是指从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性归还房贷。这种方式适合退休后公积金账户有一定余额的人群。但需要注意的是，如果还有未还清的贷款，剩余本金和还款期限会重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

二、提前归还房贷

提前归还房贷是指从公积金账户中提取余额，提前归还贷款。借款人可以停止还贷若干月，停还期的欠息不会收取罚息，也不计复利。但停还期的长短需根据提前归还贷款的数额决定，最长不能超过12个月。到停还期结束后，借款人必须继续按月还款。

三、按月扣除还贷

按月扣除还贷是指直接从公积金账户中提取公积金还贷。但需要注意的是，如果提取的公积金金额不足，借款人需要及时补足还款金额，以免造成逾期。

需要注意的是，公积金提取的方式有三种：公积金约定提取、公积金部分提取和公积金销户提取。具体操作需要根据个人情况和公积金管理中心的规定进行。

使用公积金还房贷有三种方式可供选择，借款人可以根据自己的情况选择适合的方式。但无论选择哪种方式，都需要注意提取金额是否足够，以免造成逾期还款的情况。