买房是一件大事，购房新手应该多了解一些买房时需要的常识。以下是买房须知的18个常识：
1、查看五证：国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。
2、选择口碑好的开发商：好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力：月供的数额控制在总收入的50％以内。
4、挑选户型：朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层：中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便。
6、多学习选房知识：关注户型好坏、房屋质量等干货。
7、不宜好大喜贵：根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、多打听、多分析、多判断：对开发商给出的优惠要谨慎。
9、综合考虑：不可一味追求大面积，要考虑适用性。
10、看房子的位置：要切记紧跟城市发展的方向。
11、价格挑选：根据个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、关注小区环境：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关。
13、避免极端层：底层潮湿、发霉，顶层闷热、不透气。
14、远离设备层：设备层噪音和辐射对身体健康有影响。
15、考虑孩子问题：选择距离近的房子，节约孩子的上学时间。
16、重视物业：物业公司的服务质量影响小区整体质量。
17、购房定金：定金对买受人不利，需谨慎签约。
18、签认购书：认购书内容要详细，要求开发商提供正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”是：
一看地段、二看配套、三看楼层、四看户型，最后看价格。
地段是决定房地产价值的关键因素，配套设施的完善程度直接影响居住舒适度，楼层和户型也会影响居住体验，最后才是价格的考量。购房者应根据自身需求和经济能力，综合考虑这些因素，选择合适的房产。
买房人