一、迁户口问题
买房很多时候是为了迁户口，而在这方面，二手房可能存在一些纠纷，例如原房主不愿意迁出户口。而新房在入户方面则不存在这些问题。
二、地段问题
由于土地资源有限，城市中心区域的新房较少且价格较高，而二手房在地段上有更多的选择空间。
三、交房时间问题
新房通常是期房，购买后需要一段时间才能交房、装修、入住，还可能面临延期交房等风险。而二手房是现房，买毛坯房可以自行装修，买装修好的二手房则可以直接入住，节省时间成本。
四、装修问题
新房可选空间有限，二手房可选余地较大，可以根据个人喜好选择装修风格，省去装修的精力和金钱。
五、房龄问题
新房的优势在于房龄较新，而二手房的房龄相对较老。但也有一些次新房出售，房龄较小。
六、质量和配套问题
购买新房存在一定隐患，因为购买时通常只能凭图纸、沙盘、户型图、样板间等判断，交房后可能出现面积缩水、绿化率不达标、景观效果差等问题。而二手房是现房，可以在看房时发现问题。
七、价格问题
在以二手房交易为主的大城市，二手房价格较新房高。但在以新房交易为主的城市，二手房单价和总价通常较低。
八、首付问题
二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但银行会对二手房进行评估，首付较高。
九、税费问题
购买新房只需缴纳契税、房屋维修基金等税费，而购买二手房需要缴纳的税费更多，如契税、增值税、个人所得税、中介费等。
十、购房手续问题
购买新房手续相对简单，开发商或银行会安排好相关工作。购买二手房手续稍复杂，但如果有中介机构介入，手续也会相对简单。
购买二手房有一定优势，但税费较高。购房者应根据个人情况进行选择。
二手房新房人