一、组合贷款可以用公积金余额还贷款
很多人在工作的时候都会选择交公积金，公积金不仅可以用来贷款买房和提取，还可以直接用来偿还贷款。对于组合贷款来说，如果借款人想要从公积金账户直接抵扣还款，需要办理公积金冲还贷业务。办理了冲还贷业务后，每个月的贷款还款会优先从公积金账户里扣除，当公积金账户余额不足时再从银行卡里扣款。
二、申请组合贷款买房需要满足一定条件
1. 合法身份：申请组合贷款买房的人需要具有合法的身份，并且是按时足额缴存住房公积金的职工。
2. 稳定经济收入：申请买房组合贷款人需要有稳定的经济收入，信用良好且具有偿还贷款本息的能力。
3. 自筹首付资金：申请买房组合贷款人需要有所购买房屋首付的自筹资金，并保证这些资金用于支付所购买房屋的首付款。
4. 连续缴存公积金：办理组合贷款的借款人需要连续缴存住房公积金达到贷款标准，同时还需要具备申请银行商业贷款的条件。
5. 抵押或质押：申请买房组合贷款人需要有贷款企业银行认可的抵押或质押物，或有足够代偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人，符合当地公积金管理规定的借款条件。
三、申请组合贷款买房的流程
1. 提出借款申请：借款人需要携带购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等到贷款银行提出借款申请。
2. 银行审核贷款：贷款银行根据借款人提供的资料，审核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度和期限。之后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
3. 办理抵押保险手续：借款人需要到产权部门办理完抵押或质押手续后，将借款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。
4. 签订还款协议和划款：借款人可以选择储蓄卡代扣方式还款，需到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。如果委托单位代扣还款，单位与贷款银行签订协议，借款人按约定时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。
通过以上流程，借款人可以顺利申请组合贷款买房，并利用公积金余额进行还款。但需要注意，办理公积金冲还贷业务是使用公积金余额还款的前提条件。
公积金组合贷款