买带装修的房子验收要注意什么

买房的时候有毛坯房，也有带装修的房子可以选，有些购房者为了尽快入住会选择带装修的房子，那么买带装修的房子验收要注意什么呢?

一、验收结构

第一步就是验收房子结构，核对面积、位置朝向，测量公用面积，检查户外设施是否完好。若发现与合同不符，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

二、验收材料

关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等。

三、阳台验收

阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，购房时应考虑是否需要改动布局。

四、卫生间验收

查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落，坐厕、洗面台要检查打磨修饰是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，排水是否顺畅，卫生间排风孔是否留好。

五、厨房验收

注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。

六、用电验收

家庭用电的基本要求是“双路供电，照明、动力系统分路”，入户总用电容量有限额，应在配电箱的线路布置中体现。在验收时，要做拉闸断电实验，检查各分支线路是否完全控制。

七、灯头验收

检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要时可以协同开发商一起检验。

八、空调机验收

空调机室外机应预留机位，空调机应预留管线孔，全包围的空间应预留空调管线通道。

九、煤气验收

煤气管道通常应走明管，便于煤气泄露的发现和维修。在验收时顺便检查水、电、煤气表的度数是否为零。

带装修的新房有优点和缺点。优点是施工质量有保障，价格相对便宜；缺点是无法辨别材质质量，维修相对麻烦。购房者买到带装修的房子不仅省心，整体价格也不见得高。