一、准备申请资料
购房者在申请公积金贷款买房之前，需要准备好相关的材料。需要准备的材料包括个人身份资料、购房资料、卖方资料以及特殊情况下可能需要补充的资料。为了节省贷款审批时间，贷前借款人应按要求准备好贷款资料。
二、提出贷款申请
购房者可以通过个人网上业务平台提出公积金贷款申请。在申请中，需要填写申请信息并上传相关资料图片。提交申请后，管理中心经办部门将及时反馈业务办理情况及后续手续要求给借款人。
三、贷款审核
提交申请后，公积金管理中心将对贷款申请进行审核。审核通过后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。如果使用房地产抵押，还需要签订抵押合同。购房者需要了解清楚贷款要求，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。
四、办理抵押和公证
购房者需要办理房产抵押公证，并准备好房产证及土地证、身份证、结婚证、户口簿等相关附件。办理完抵押手续后，借款人将借款资料交给公积金管理中心，然后由公积金管理中心委托建设银行按时将款项打入借款人的个人账户。
五、银行放款
银行放款是公积金贷款买房的最后一步。购房者办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、质押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交给公积金管理中心，然后由公积金管理中心委托建设银行信托部门按时将款项打入借款人的个人账户。
注意事项：
1、准备好贷款资料
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，贷前借款人应按要求准备好贷款资料。如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
2、了解清楚贷款要求
在申请公积金贷款前，了解清楚贷款要求非常重要。只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。借款人还需要了解贷款额度、期限等方面的差异。
3、考虑组合贷款
如果公积金贷款额度不够支付房款，借款人可以考虑商业贷款+公积金贷款的组合贷款方式。
4、按时足额还款
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
5、撤销抵押
贷款还清后，借款人可以携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
购房者在申请公积金贷款买房前，需要了解贷款的手续流程和注意事项。准备好贷款资料，了解清楚贷款要求，考虑组合贷款，按时足额还款，贷款还清后撤销抵押是购房者需要注意的事项。购房者可以通过个人网上业务平台提出贷款申请，贷款审核通过后，签订借款合同和抵押合同。办理完抵押手续后，银行将按时将款项打入借款人的个人账户。购房者应提前了解公积金贷款的相关政策和流程，以便顺利办理贷款买房。
公积金购房贷款流程