提前还贷顺序选择
对于有多笔贷款的购房者，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，最后是公积金贷款。
购房计划与提前还贷
如果短期内有购房计划，建议先不提前还贷，将提前还贷资金用于银行理财产品，以后再作为新购房的资金，避免贷款利率的变化。
考虑利率折扣和福利性政策
如果已享受了低折扣的利率优惠，或者公积金贷款利率较低，提前还贷可能会失去这些优惠。需要权衡利率折扣和提前还贷的利息节省。
还款阶段和还款方式
等额本金还款期超过1/3的购房者，提前还贷意义不大，因为已经偿还了大部分利息。等额本息还款已到中期的购房者，提前还贷也不划算，因为已经偿还了大部分的利息。
违约罚息规定
需要了解贷款合同中是否有提前还款的违约罚息规定，有些银行可能需要支付一定金额的违约金。需要根据合同约定来决定是否提前还贷。
寻找更好的资金利用渠道
对于有理财能力的家庭，可以考虑将闲置资金用于其他投资，以获取更高的收益。但需要注意投资风险，不适合理财能力较弱的家庭。
提前还贷需要综合考虑多个因素，包括利率折扣、还款阶段、违约罚息规定和其他资金利用渠道。根据个人情况做出明智的选择，以达到最优的财务效益。
提前还贷注意事项