一、保留永久居住权
如果在抵押房屋时未将永久居住权抵押给债权人，债务人可以保留永久居住权。在拍卖后，债务人可以继续在该房屋内居住，但需遵守相关法律法规和规定。
二、剥夺永久居住权
如果在抵押房屋时将永久居住权抵押给了债权人，债权人可以向法院申请剥夺债务人的永久居住权。法院将根据相关法律规定和程序进行审理，并最终决定是否剥夺永久居住权。
三、协商解决
如果债务人和债权人之间存在争议或纠纷，可以通过协商解决的方式处理永久居住权问题。双方可就永久居住权的归属和使用问题进行协商，并在达成一致意见后签订相关协议。
四、租赁方式
如果债务人无法行使永久居住权，但有租赁需求，可以通过与债权人或房屋购买者协商签订租赁合同的方式解决居住问题。债务人需按合同规定支付租金，并在该房屋内居住。
需要注意的是，在处理的永久居住权问题时，需遵守相关法律法规和程序规定。如存在争议或纠纷，可通过法律程序解决。同时，在协商解决或租赁方式下，双方需签订相关协议或合同，以确保各自权益得到保护。
风险：
1、产权争议风险
购买时，产权争议是最常见的风险之一。由于是通过法院强制执行程序出售的房产，原房主可能因各种原因对房产存在争议，如被抵押、转让给他人等。购买者应仔细核实房产的所有权状况，并确保房产没有产权问题。
2、隐藏的修缮风险
通常是因原房主拖欠贷款而被迫拍卖，因此往往存在维修和装修问题。一些可能长期放任和忽视，导致房屋结构和设施面临相应风险。购买者在购房前应排除这些潜在的维修问题，并进行检查。
3、不完善的房产信息
购买时，往往难以获取完整、准确的房产信息。原房主可能对房子的真实状况和历史隐瞒不报。此外，法院发布的信息也可能存在错误或遗漏。购买者应尽可能多地收集房产信息，并与房产的实际情况进行比对，以确保购买决策的准确性。
居住权法拍房纠纷