一、租房漏水损失由谁承担
1.租房漏水损失的责任承担
根据我国《民法典》的相关规定，当租赁的房屋出现漏水现象时，责任通常由出租人承担。这是因为在大多数情况下，出租人负责确保租赁物的适宜使用和安全性。
2.合同约定和承租人过错
如果合同中另有约定，或者漏水是由于承租人的过错造成的，责任的承担可能会有所不同。
二、出租人的维修义务
1.《民法典》规定
根据《民法典》的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。这意味着在租赁期间，如果房屋出现漏水等需要维修的情况，出租人应及时进行修理。
2.维修义务履行不到位
如果出租人未能在合理期限内履行维修义务，承租人可以自行维修，并由出租人承担维修费用。
3.维修影响承租人正常使用
如果维修影响了承租人的正常使用，承租人还有权要求减少租金或延长租期。
三、承租人的权利与救济
1.要求出租人维修
当租赁的房屋出现漏水等问题时，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。
2.自行维修并要求出租人承担费用
如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行维修并要求出租人承担维修费用。
3.要求减少租金或延长租期
承租人还可以要求出租人相应减少租金或延长租期，以弥补因维修而受到的损失。
4.承租人过错造成的漏水
如果漏水是由于承租人的过错造成的，那么出租人不承担维修义务，承租人需要自行承担维修费用。
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