一、房屋赠与税费要怎么计算
1、契税
根据房屋建面的大小，契税的税率有所不同。建面小于90平米的房屋，契税税率为1%；建面90平米以上的房屋，契税税率为1.5%；二套房的契税税率为3%。
2、营业税
房屋赠与需要缴纳营业税，税率为5.6%。
3、个人所得税
被赠与方需要缴纳1%的个人所得税。
4、公证费
房屋赠与需要进行公证，公证费为2%。
需要注意的是，夫妻间变更房屋共有权、父母子女之间赠与房产等情况可以免证契税，而且如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税和个人所得税。
二、房屋赠与过户的材料
1、房屋转移登记申请书（原件）
2、申请人身份证明（原件）
3、房屋登记信息核档证明（原件）
4、房屋所有权证（原件）
5、赠与合同或受遗赠证明（原件）
6、可以证明房地产价值的资料（原件）
7、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明（原件）
8、财政部门出具的契税完税证明（原件）
9、非住宅提供国有土地使用权证（原件）
10、测绘部门出具的房屋平面图（原件）
11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）
12、其他必要的材料
三、房屋赠与费用的情况说明
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人时，受赠人需要缴纳个人所得税，税率为20%。但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
以上是关于房屋赠与税费计算及办理流程的详细介绍。办理房屋赠与时，需要准备相关材料并按照规定进行手续申请和办理。
房屋赠与税费计算办理
