“沉睡”的土地资源如何唤醒？项目长期停工的处置难题怎么破解？
为啃下低效用地处置这块“硬骨头”，我市台商投资区创新推出“行政+司法”协同处置模式，打出刚柔并济的组合拳，不仅成功盘活闲置土地资源，更探索出一条可复制、可推广的低效用地治理新路径，为区域高质量发展注入土地动能。
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强监管 压实责任明底线
面对部分项目长期停工、行政督促收效甚微的困境，台商投资区从源头发力，筑牢行政监管防线。工作人员全面梳理出让合同、整改通知、现场勘查记录等相关资料，织密闭环证据链；精准核算违约金，健全全流程监管体系，以刚性举措倒逼企业履行主体责任，彻底破解以往监管薄弱、处置滞后的历史遗留问题，为低效用地处置划定清晰“责任标尺”。
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聚合力 司法协同破壁垒
单一行政手段有局限，司法保障精准补位。台商投资区建立“行政服务+司法保障”联动机制，为低效用地处置开辟规范化路径。明确民事追责流程，联合相关部门及法律顾问开展诉前研判，对拒不整改、恶意拖延的企业依法提起民事诉讼。通过行政与司法同频共振，既确保处置程序合法合规、权责清晰，又持续加码处置力度，有效打破行政处置“天花板”。
有温度 包容审慎促双赢
执法有力度，服务有温度。台商投资区坚守“先服务后监管、先帮扶后追责”原则，在依法处置的同时，彰显政务服务温情。主动对接融资、产业链资源，助力企业纾困解难；积极配合司法调解，结合企业实际合理调整违约金缴纳方案。既严守法律底线，又兼顾企业发展需求，在督促企业缴清89.4万元违约金、明确开竣工时限的基础上，推动项目早日复工达产，实现“监管闭环”与“发展闭环”双向契合。
目前，该协同模式已初见成效。大洋项目成功盘活，89.4万元违约金全额追缴到位；同步带动7家企业主动整改，累计盘活低效土地301.44亩，让“沉睡”资源真正释放发展活力。
下一步
我市将持续深化“行政+司法”协同处置机制，不断优化举措、完善流程，推动更多低效用地从“沉睡”觉醒、向“活用”转变，为城市高质量发展提供坚实土地保障。
