2025年漳州的好房还是挺多的，而且一些热门的项目也是各具特色，比如配套醇熟等等。不过，买房的时候咱们更加要关注的还是房价，毕竟房子的总价确实不便宜。而目前，漳州各区域的房价大致如下：漳州开发区10月新房均价6750元/㎡、环比上月上涨4%。台商投资区10月新房均价11066元/㎡、环比上月上涨6%。龙海区10月新房均价6000元/㎡、环比上月下降5%。芗城区10月新房均价11000元/㎡、环比上月下降10%。龙文区10月新房均价11933元/㎡、环比上月持平。长泰区10月新房均价14550元/㎡、环比上月上涨75%。漳浦县10月新房均价5800元/㎡、环比上月下降21%。云霄县10月新房均价5700元/㎡、环比上月上涨5%。平和县10月新房均价7300元/㎡、环比上月持平。漳州高新区10月新房均价12000元/㎡、环比上月持平，应该说区别还是挺大的，不过也可以看到，眼下漳州房价趋势是相当稳定的，所以现在买房算是个不错的时机。当然，买房也还是要花点时间进行对比的，不能盲目入手。
11月漳州各区域都有不少楼盘上新，整体来看房子还是不少。其他区域的房子可能都有明显的品质区分，但要说漳州开发区哪个好还真是个让人难以抉择。海峡国际湾区三期、港昌金沙滩都算是漳州开发区的当前热盘，两者在规划、设计风格和对照人群上也都有着较好的适配性，多数人都能在这里选到适合自己的房子，正因如此才让诸多购房者如此纠结。当然了，买房不只是看看设计和规划就行了，需要结合直接参数考虑，以下是这两个楼盘的一些信息，希望对你选房有一定帮助。
比较下来看，海峡国际湾区三期、港昌金沙滩整体实力都是非常强的，无论是内部环境还是外部配套，又或者是户型设计以及规划打造，都是非常优秀的，任选其一都不会出错，未来发展潜力都是非常不错的。具体楼盘相关信息如下：
基本信息对比
| 项目 |  海峡国际湾区三期 |  港昌金沙滩 |
| 项目地址 | 龙海区港尾镇原石滩酒店旁 | 漳州开发区湘江路89号（厦大附小旁） |
| 开发商 | 漳州滕王阁房地产开发有限公司 | 漳州市港昌房地产开发有限公司 |
| 绿化率 | 36% | 38.19% |
| 容积率 | 2.00 | 1.80 |
| 建筑类型 | 住宅、豪华住宅、普通住宅 | 住宅、普通住宅 |
| 物业费 | 2.38元/平 | 1.80元/㎡·月 |
| 项目特色 | 小户型、改善好房 | 小户型、改善好房 |
| 产权年限 | 70年 | 普通住宅:70年 |
| 参考均价 | 7500元/㎡ | 6500元/㎡ |
| 装修状况 | 带装修 | 毛坯 |
| 开盘时间 | 2025-4-1 | 2018-02-10 |
| 交房时间 | -- | 预计2021年年中交房 |
海峡国际湾区三期
小区配套
1.专享上下学接送服务，让家长安心奋斗事业；2.专享AI 智习室，五年全免费，AI 学习系统，覆盖小学到初中全学科，精准定位学情短板，查缺补漏，定制每个孩子个性化学习方案，家长远程随时掌握学习动态；3.专享晚自习伴读服务，让家长无忧托管，省去督促孩子完成课业的重任；4.专享电车充电服务（孩子就学期间）；5.后勤保障，买菜作饭无忧。自营的原石滩酒店可为忙碌的家长提供新鲜食材采买、知名商超代购、家宴以及早中晚餐等，酒店就是学生和家长的食堂和生鲜超市；6.专享酒店式管家服务：包括业主入住前后户内清洁、床上用品换洗、家政维修等；7.不定期举办研学活动，利用厦钨学院培训基地的声誉，请名师来讲座；数千棵
交通状况
交通公交卓岐直线距离1.2km厦大附小直线距离1.2km学校小学南太武学校直线距离991m商业商场百货中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店)直线距离1.9km大型超市品惠鲜直线距离535m购物广场直线距离652m鲜购购物广场直线距离659m休闲公园景区原石滩度假酒店直线距离405m香山湿地公园直线距离2.4km南太武山直线距离2.5km
楼层状况
栋规划户数：1860户 85平90平 看山135平看海165平看海
港昌金沙滩
小区配套
百分之45绿化.儿童游乐场 游泳池 跑道
交通状况
公共交通：许厝社站 漳州港1路/龙海601路、漳州港5路；厦大附小站 漳州港1路/龙海601路、漳州港5路；厦大南门站 龙海605路、漳州港1路/龙海601路、漳州港K1路、漳州港K2路；厦大中门站 龙海605路、漳州港1路/龙海601路、漳州港5路；厦大幼儿园站 龙海605路、漳州港1路/龙海601路。
楼层状况
10栋11-33层海景高层，层高3米，总户数1585户。主力户型：42-104㎡亲海一至三房。
