日前，上海市房屋管理局表示，“沪六条”政策实施一个多月以来，扩容支持需求逐步释放，住房市场活跃度提升，推动8月商品住房成交量环比由负转正，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。9月，一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。
政策实施后，一手住房市场新开盘项目认购水平提升。9月共上市认购43个项目，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71。同时，在售项目销售增加。“沪六条”出台后，在售项目来访量比8月增加16%，预定成交逐步转化为网签成交，9月在售项目日均成交面积比8月日均增加33%。9月一手住房成交55万平方米，环比增加28%，同比增加14%。
二手住房市场成交量逐周增加。9月第1周至第3周，二手住房日均分别成交558、615、628套，呈现逐周提升态势；9月周末成交量较高，日均成交891套，比8月周末日均增加22%。其中，9月27日（周六）成交1061套，为今年6月以来周末最高水平。先行指标提升。综合中介机构反馈情况，9月二手住房新增购房委托量比8月增加7%、居间合同量增加10%。9月二手住房成交1.8万套，环比增加3%，同比增加27%。自8月26日“沪六条”实施以来，二手住房日均成交609套，比8月政策出台前日均水平增加12%。
“沪六条”聚焦改善性住房需求，在取消外环外购房套数限制的利好下，外环外市场活跃度明显提升。一是一手住房在售项目销售提升。9月外环外在售项目日均成交比8月增加40%，高于全市平均增幅。二是二手住房成交占比增加。9月外环外成交环比增加6%，同比增加34%，增幅高于全市平均水平；占全市二手住房成交量的57%，比政策出台前水平提高3个百分点。三是改善需求开始释放。外环外一、二手住房成交中，“沪六条”扩容支持四类群体增购住房约占14%左右，高于全市平均水平。
