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新建商品房市场销量情况
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅销售市场的调查数据，9月，百城新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，但较上月收窄0.11个百分点，同比上涨2.68%。三季度，百城新建住宅价格累计上涨0.47%，涨幅较二季度收窄0.17个百分点。前三季度，百城新建住宅价格累计上涨1.63%。
长治新房市场在9月进入传统营销旺季，各楼盘营销活动较多，但销量房价基本稳定，根据房天下不完全统计长治主城区在售楼盘项目情况，2025年9月份整体销量在394套左右，销售面积在4.5万平米左右，销售金额约3.8亿元左右。
2025年9月份主城区销量394套，9月环比下幅7%，同比2024年9月销量上幅15.5%。（9月商品房销量走势图）
2025年9月份城北销量116套占比29.4%，城南销量143套占比36.4%，城西销量25套占比6.3%，城东销量110套占比27.9%。（9月各片区销量图）
2025年9月长治商品房均价8320元/平米，环比8月价格持续稳定保持不变，此价格包含主城区类住宅公寓楼盘。（2024年与2025年长治房价同比走势图）
2025年9月份，城南均价略微上升，其他片区在售商品房均价不变。五长治9月住宅土拍市场
9月长治土地挂牌共3宗。挂牌总面积37517.18平米。沁源县1宗，为居住用地。平顺县1宗，为商业服务用地；壶关县1宗，为商业用地。
9月长治土地成交共3宗，成交总面积为30465.33平米；成交总额为3885万元。屯留区成交1宗，为商住用地；武乡县、沁源县各成交1宗，均为商业用地。
项目名称 | 区域 | 价格 | 近期动态 |
宝佳瑞景花园 | | | 三期即将交付 |
长治吾悦广场 | | | |
悦潞书院 | | | 3、5、6#楼 立减5万 (截止至10月15日) |
| | | 精工好房 席位递减中 |
| | | 临街准现铺 即将开盘 |
| | | 清盘特惠房源 珍席递减 |
| | | 臻品华宅 即买即住 |
9月3日，长治8月楼市点评 | 8月楼市“淡季不淡”，价稳量平成新常态9月10日，投资1.8亿！长治1旅游度假区项目审核通过9月10日，长治·吾悦广场 | 城市展厅于9月9日盛大开放！9月12日，总投资超6.7亿！长治1康养基地建设项目审核通过9月19日，投资1.2亿！长治将新增 1 餐饮综合性园区9月19日，官方发布！潞州区部分城改项目商品房预售资金情况公示9月20日，万商聚首 筑富襄垣 | 铜锣湾?十里金滩知名品牌签约盛典启幕在即9月26日，长治新增 2 处楼盘 可使用公积金贷款9月28日，投资5900万！长治1住宅项目审核通过9月28日，铜锣湾?十里金滩品牌签约盛典圆满举办，精彩盛况邀您共赏共鉴进入传统金九旺季，楼市销量不及预期，环比略微下降，但整体基本面保持平稳，从全年走势图来看，从三季度开始，长治楼市月销量基本在400套左右，起伏相当有限，市场进入平静稳定阶段，即使在金九营销旺季，各项目促销不断，销量也无明显起色。9月整体市场均价也基本无明显变化，长治房价整体呈现“稳”字当头的特点，既未出现大幅上涨，也未出现明显下跌，市场进入横盘调整期，稳定的房价是良性市场的基石，长治楼市的房价在经过缓慢的调整后，目前已经处于较为健康的状态。整体来看，四季度宏观政策有望进一步加力。短期房地产政策预计将继续聚焦“止跌回稳”目标，推动已出台各项政策加快落实，同时增量政策也存在一定预期。四季度长治土地市场预计新增挂牌地块，但近两年仍将去库存为主，市场两级分化趋势还将延续，“好房子”仍具市场机会。声明：本文章为长治楼市点评原创发布，内容及观点仅供读者参考。如果您需要转载文章，请务必做到以下几点，否则我们将依法追究相关法律责任：1、转载时，需要在开头注明：本文授权转载来自微信公众号：长治楼市点评；
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