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房产证写两个名字是否需要结婚证?婚后房产归属如何划分?

来源:房产税试点城市名单  时间:2025-03-11   作者:房产证抵押贷款能买吗

核心提示:本文解答了房产证写两个名字是否需要结婚证的问题,并介绍了婚后房产归属的划分。同时,还提供了婚后购买房产时需要注意的事项,以避免潜在的法律风险。

根据我国相关法律规定,夫妻共同购房需要提供结婚证。如果是非夫妻关系,则不需要结婚证。共同共有存在于婚姻家庭领域,有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共同共有。

房产证写两个名字是否需要结婚证?婚后房产归属如何划分?

特别提醒,非夫妻共同购房,双方最好明确各自在房子上权益份额占比例。

婚后购买的房产,如果夫妻双方没有特别约定,通常被认为是夫妻共同财产。除非双方另有约定,一般来说,无论是双方共同出资还是一方出资、双方按份共有,都属于夫妻共同财产。

在离婚时,如果双方都想要房子的所有权,可以进行竞价或者由法院进行拍卖,然后进行分配。

在婚后购买房产时,需要注意以下事项:

1.签约时需要夫妻双方到场,并提供身份证、户口本、婚姻情况证明等相关证件。

2.如果需要申请房贷,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

3.在办理房屋登记时,需要提供双方身份证、户口本、婚姻情况证明等相关证件。

4.在购房过程中,最好明确各自在房子上权益份额占比例,以避免未来可能的纠纷。

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标签: 房产过户
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