购买首套房的税率及缴纳时间

购买首套房是许多人的梦想，但在购房过程中，需要了解相关的税率和缴纳时间。购买首套房的税率根据房屋面积和套数有所不同。

一、首套房税率

对于面积在90平米以下的首套房，契税税率为1%；而面积在90平米以上的首套房，契税税率为1.5%。这意味着购买面积较小的首套房，需要缴纳较低的契税。

二、契税的适用范围

除了首套房外，二套房、三套房以及三套以上的房屋，契税税率也有所不同。对于二套房，购买面积在90平米以下的契税税率为1.5%，面积在90平米以上的契税税率为2%。而对于三套及以上的房屋，契税税率为3%。

三、商住房和商业房的契税

对于50年、40年土地使用权的商住房和商业房，不论套数和面积，契税都是3%，没有优惠。这意味着购买商住房和商业房的人需要缴纳较高的契税。

四、契税的缴纳时间

契税的缴纳时间在各地有不同的规定。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税。一般来说，房屋交付后尽量不要超过一年，否则会产生滞纳金。

购买首套房的税率根据房屋面积和套数有所不同，面积在90平米以下的契税为1%，90平米以上为1.5%。而契税的缴纳时间在各地有不同规定，一般为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳。