二类居住用地是商品房吗？

一、二类居住用地是商品房

二类居住用地是指商品房，一般为70年产权房，市场价格高于一类住宅用地。购房者在选择房屋时需要了解二类居住用地的特点和价格。

二、如何判断户型采光好坏

1. 看窗户：购房者可以通过户型图上的窗户位置和大小来判断房屋的采光情况。一般来说，两面采光的户型较好，相对采光最佳，而只有一面采光的户型较差。

2. 看进深和面宽：进深和面宽的比例为6:4，即进深为6米，面宽为4米的房间是较为舒适和合理的。进深过大可能会影响采光。

3. 看楼间距大小：楼间距是指两栋相邻楼体外墙之间的距离，对房屋的采光、通风、隐私、噪音和安全等都有影响。购房者在选房时要注意楼间距的大小。

4. 看楼层高度：一般来说，塔楼应选择6层以上的房子，而板楼应选择不低于3层的房子。楼层越高，采光越好，但夏天阳光照射可能较严重。

5. 看朝向：南向的房子采光较好。客厅和主卧室应朝南，以保证日常生活的采光。

购房者在选择房屋时，除了关注房屋的户型和面积外，还应注意户型的采光情况。通过观察窗户位置和大小、进深和面宽、楼间距大小、楼层高度、朝向等因素，可以判断出房屋的采光好坏，从而选择适合自己的房屋。