一、板式房的特点
板式房一般是多层住宅或高层板楼，户型通透，采光和通风条件较好。板式住宅多为低密度住宅，每户住宅都能够南北相通。从外观上看，板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。纯板式房的特点主要有以下几点：
1. 南北通透
板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风。户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。由于板楼的面积充裕，户型设计更容易出精品。
2. 环境清静
板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。
3. 管理成本低
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉。除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
二、板式房的优缺点
板式房虽然有很多优点，但也存在一些缺点，具体如下：
1. 优点：
南北通透、环境清静、管理成本低、面积使用率高等。
2. 缺点：
价格偏高、外观较普通、楼层低、户型结构不宜改造等。
三、纯板式房的优缺点解析
1. 优点：
纯板式房具有南北通透、户型方正、采光和通风效果好等优点。由于面积充裕，户型设计更容易出精品。
2. 缺点：
纯板式房价格偏高，土地利用率低，开发商成本高。外观一般中规中矩，缺乏美感。楼层低导致视野较低和遮蔽。户型结构不宜改造，无法满足个性化需求。
板式房的特点和优缺点需要综合考虑。对于追求南北通透、环境清静、管理成本低等优点的购房者来说，选择板式房可能是一个不错的选择。但对于追求价格较低、外观美观、楼层较高的购房者来说，可能需要考虑其他类型的房屋。
优缺点