买房时，很多人会被带装修的样板房吸引，觉得很漂亮，产生购买的想法。实际上，样板房也是可以出售的，但买样板房需要注意一些问题。
买样板房的优势：
首先，买样板房省去了装修的麻烦，直接购买现成的样板房，省心省力。开发商为了展示效果，样板房经过精心设计，空间利用合理，装修效果好。有的开发商还提供多个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，非常值得考虑。
其次，样板房的质量较好。作为楼盘展示的重要部分，开发商会精心设计、挑选装修材料和装饰物件，质量靠谱。
最后，购买样板房谈价空间大。通常只有到了尾盘清盘阶段，开发商才会考虑出售样板房。这时谈判的空间大，优惠力度大。而且，装修成本可以算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力较小。
买样板房可能存在的风险：
首先，样板间易显空间大。样板房的家具尺寸通常是根据展示效果定制的，有些家具尺寸会缩小，或者以家具代替墙体，厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的效果。购买样板房后，放入正常尺寸的家具可能会影响空间布局。
其次，样板间没有预设管道线路。开发商的设计更多考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会影响空间布局。购买样板房需要考虑这些问题。
另外，样板房经过长时间展示，装修和装饰会有一定的损耗。此外，样板房的配饰成本较高，其中一些配饰价格非常贵，不一定划算。购买样板房时要注意这些问题。
最后，样板房的总价较高。如果楼盘是毛坯房，购买样板房相当于购买了装修费用，总价会比毛坯房高。而自己装修可以根据预算制定装修方案。
购买样板间需要注意的问题：
首先，签订补充协议。开发商应对样板间的装修质量做出承诺，明确装修和房屋质量问题的解决办法和赔偿方案，将样板间纳入售后服务管理体系。
其次，验房要更仔细。购买样板房需要注意检查上下水的位置、门套的洞眼、家具尺寸等问题。最好寻求专业验房师的帮助，他们有专业经验和工具，能检查出购房者看不到的质量问题。
买样板房有优势也有风险，购买者需要慎重考虑。在购买样板房时，要注意签订补充协议，仔细验房，确保自己的权益。
样板房风险优势