一、了解当地购房政策
在名下已有两套房的情况下购买第三套房产，首先需要了解并遵守当地的购房政策。不同地区的政策可能有所不同，因此具体步骤可能会有所差异。
1. 满足特定条件
通常情况下，购买第三套房需要满足特定的条件，如社保缴纳证明、户籍要求等。了解当地政策，确保符合购房条件。
2. 考虑全款支付
由于商业银行可能暂停发放第三套及以上数量购房的贷款，购买第三套房可能需要全款支付。在购房前要做好充分的资金准备。
二、应对贷款限制
在面临贷款限制时，可以采取以下措施：
1. 咨询多家银行
如果确实需要贷款，可以咨询多家银行，了解不同银行的贷款政策，看是否有适合您的贷款产品。
2. 考虑其他资金渠道
如果贷款不可行，可以考虑通过其他渠道筹集资金，如向亲友借款等。但要注意合法合规，避免风险。
三、遵守相关规定
购买第三套房需要遵守相关规定，如《城市房地产转让管理规定》等。在购房过程中，应签订书面转让合同，并按照规定向房地产管理部门提出申请，缴纳相关税费等。
同时，要保护自己的合法权益，避免陷入纠纷。确保购房行为合法合规，遵守相关规定。
二套房购买名下