一、开发商提供文件
在验房前，查看《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等相关文件。
二、准备工具
准备验房专用工具，如垂直检测尺、内外直角检测尺、反光镜等。
三、核实面积
确认新房结构与设计图一致，面积是否实际测量，与合同是否相符。
四、检查门窗
检测门窗开启是否灵活，隔音效果，阳台是否开裂，窗户是否密封。
五、墙体平整度
用强照明灯检查墙体是否渗水、有裂缝，特别关注山墙、厨房卫生顶面等。
六、地面墙面空鼓情况
轻敲地面墙面，查看是否有空鼓现象，及时修复以避免影响使用。
七、交房检验
检查插座、水管、门窗、地面墙面、地漏、阳台等，确保设施完好。
毛坯房验收流程
