一、承租人提前解除合同如何赔偿
根据合同中的约定，承租人提前解除合同时的赔偿问题需要根据具体情况处理：
1. 如果合同中明确规定了违约金
如果合同中明确规定了违约金，承租人应按照约定的违约金进行赔偿。
2. 如果合同中没有约定违约金
如果合同中没有约定违约金，赔偿金额将根据实际损失来确定。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。因此，在租赁合同中，如果承租人提前解约，通常需承担违约责任。
二、逾期不退押金处理
在房屋租赁合同到期后，如果房东不退还押金，租客可以采取以下措施：
1. 尝试与房东进行协商，要求退还押金。
2. 如果协商无果，租客可以收集相关证据，如租赁合同、押金收据等，向法院提起诉讼，要求房东返还押金及利息。
在处理此类纠纷时，租客应注意保留相关证据，以便在必要时向法院提供证据支持。
三、租赁合同基本条款
房屋租赁合同应包括以下基本条款：
1. 住房用途
明确承租人使用房屋的目的，如自住、家庭居住或允许合租等。同时，还需说明房屋是否可用于其他用途，如办公等。
2. 租赁期限
约定租赁合同的有效期限，并规定在此期间内出租人和承租人不得擅自解除合同，以维护双方的稳定关系。
3. 房租及支付方式
明确房屋租金金额及支付方式，如按年、按半年或按季支付。同时，规定在租赁期限内出租人不得擅自提高房租。
4. 住房修缮责任
明确出租人负责房屋及其设施的修缮责任。承租人在使用过程中发现损坏应及时通知出租人进行维修。若因承租人使用不当导致损坏，则由承租人负责维修或赔偿。
5. 住房状况变更
规定承租人不得擅自拆改、扩建或增加房屋设施。如需变动需征得出租人同意并签订书面协议。
6. 转租的约定
明确是否允许承租人转租房屋，并规定相关责任和分享转租收入的比例。若不允许转租而承租人擅自转租，出租人有权终止租赁合同。
7. 违约责任
在合同中约定双方可能违反合同的行为及相应的惩罚办法，以维护双方权益。
在签订房屋租赁合同时，双方应充分了解合同内容并遵守相关规定。对于承租人提前解除合同、逾期不退押金等问题，应根据合同约定和规定进行处理。同时，在签订合同时应明确各项条款以避免纠纷的发生。
押金人解除合同