一、二手房买卖税费谁承担
在二手房交易中，税费的承担是一个重要的问题。根据相关规定，我国二手房交易税费种类包括个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。
1. 买方需要承担的税费
买方需要承担的税费主要包括契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费。
（1）契税的计算是基于成交价或评估价（取较高者）的1.5%，商用用房或大于144平米的房屋税率为3%。
（2）交易服务费和交易印花税则分别按建筑面积的3元和成交价或评估价的0.05%计算。
（3）产权转移登记费为50元，每增加一人需加10元，买家为单位的则为80元。
2. 卖方需要承担的税费
卖方需要承担的税费包括交易服务费、交易印花税、土地出让金、个人所得税以及附加税等。
（1）交易服务费和交易印花税的计算方式与买方相同。
（2）土地出让金按成交价或评估价的1%计算，解困房和商品房的土地出让金计算方式略有不同。
（3）个人所得税的计算基于成交价或评估价的1%，但房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征。
二、避免买卖纠纷策略
为了避免二手房买卖纠纷，买卖双方可以采取以下策略：
1. 签订合同并约定好违约赔偿责任，以避免因房价上涨等因素引起的反悔情形。
2. 充分了解房屋买卖所需的各种手续，并选择专业人士提供意见，确保双方权益得到保障。
3. 选择正规的中介机构，并以书面形式约定双方谈定的内容，避免不规范行为导致的纠纷。
4. 注意售房者的诚信问题，了解房屋情况并约定可能出现的质量问题如何承担。
5. 避免购买禁止上市交易的房屋，以免引起纠纷涉诉，承担不利后果。
三、成功过户须知税费
在二手房交易中，过户手续的办理是至关重要的一步。买卖双方在办理过户手续时，应确保按时缴纳相应的税费，并按照相关规定办理相关手续。如有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业人士或相关部门以获取准确的指导和帮助。
二手房买卖税费纠纷
