一、合同价
合同价是指在房屋买卖合同中约定的买方应支付给卖方的价格，也就是成交价。在房屋交易过程中，卖方在履行完合同义务后，买方需要支付的金额就是合同价。
二、网签价
网签价是指在房屋管理局系统上备案和公示的价格，也就是房屋交易的实际成交价。网签价一般不得低于区域的低过户指导价，而且通常高于合同价的90%至95%。网签价的高低决定了贷款数和交税的多少。
三、过户指导价
过户指导价是二手房交易中缴税的基准价，根据房屋的设计用途、建成年代等多个综合因素确定。不同区域、不同小区、不同楼层的过户指导价都有所不同。过户指导价有一个下限和上限，超过上限的房屋被视为非普通住宅，需要交纳更多的税费。
四、应用解析
了解合同价、网签价和过户指导价的概念和区别对于买房者来说非常重要。通过对这些价格的理解，买房者可以更好地掌握房屋交易过程中的费用和税费，避免被不必要的费用和税费所困扰。同时，买房者还可以根据网签价的高低来决定贷款数和交税的多少，从而做出更明智的决策。
合同价、网签价和过户指导价是房屋交易过程中常用的价格概念。了解它们的区别和应用可以帮助买房者更好地理解房屋交易过程中的费用和税费，并做出更明智的决策。在购房过程中，买房者应该注意合同价、网签价和过户指导价之间的关系，避免因为不了解这些价格而导致不必要的损失。
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