签订商铺租赁合同的注意事项

一、明确商铺或物业的地址面积、范围以及租赁用途

在签订商铺租赁合同时，首先要明确商铺或物业的具体地址、面积和范围，并将其落实在房屋结构图上。此外，还要明确商铺的租赁用途，比如餐饮、家居等，以避免日后可能的冲突。

二、明确租金的相关事项

在合同中要明确租金的支付方式，包括租赁日期、房租交付方式、支付周期等。同时，还要注明租金的调整时间和方式，以及免租期的具体安排。此外，还需要考虑租赁保证金和定金的支付问题。

三、改造与装修的问题

如果需要对商铺进行装修或改造，必须事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门进行审批。装修过程中还需要遵守相关部门的要求，比如消防、环保等。另外，对于增设的附属设施和设备，承租方需要负责其维修责任。

签订商铺租赁合同时，需要注意明确商铺地址、租赁用途、租金支付方式和调整、免租期、租赁保证金和定金、装修和改造等方面的内容。只有在合同中明确规定，才能避免日后可能的纠纷和冲突。