2025年契税新政策调整，优惠标准提升至140平方米以下

自2024年12月1日起(部分地区自2025年起实施)，契税新政策调整了个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税优惠政策标准。享受优惠的房屋面积上限由90平方米及以下提升至140平方米及以下。

一、契税新政策的执行时间

契税新政策的执行时间是从2024年12月1日开始执行。根据财政部、税务总局、住建部联合发布的公告，从2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房(面积为140平方米及以下)的契税税率减按1%征收，面积为140平方米以上的减按1.5%征收；对个人购买家庭第二套住房(面积为140平方米及以下)的契税税率减按1%征收，面积为140平方米以上的减按2%征收。

二、契税新政策的适用条件

契税新政策的适用条件包括：

1、家庭唯一住房：购房人、配偶以及未成年子女名下的唯一住房。

2、家庭第二套住房：已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

三、契税新政策的背景和目的

契税新政策的背景和目的是为了促进房地产市场的平稳健康发展，通过税收优惠措施来拯救购房需求，帮助改善居民的居住条件。

四、契税的定义和计算方法

契税是指在土地、房屋权属转移时，承受单位和个人应当缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税法》，契税的纳税人应当依照法律规定缴纳契税。