准现房和期房的优势及区别

一、期房优势

期房是指尚未完成建设的房屋，购买期房有以下优势：

1. 先期预购，户型、位置利于选择

由于期房还未竣工，购房者可以有较大的选择余地，包括朝向好的户型在内。

2. 价格能给予较大的优惠

开发商为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度，一般可以获得5%～10%甚至更多的优惠。

3. 付款轻松，首付按揭

购买期房可以选择按揭付款，首付比例可以自由选择，不需要一次性全款付清，减轻了购房者的经济压力。

4. 工程质量随时可见

购房者可以随时去观看工程进度，对房屋的结构、墙体构造、设备管路等进行监督和提出意见。

二、准现房优势

准现房是指基本已经建设完成，但还未获得大产权证的商品房，购买准现房有以下优势：

1. 周边环境易勘察

准现房已经可以看出小区周边各类商业、教育、交通资源的配套雏形，可以与开发商之前的承诺进行对比，如有不同可以尽早维权。

2. 避免烂尾

准现房基本上是已经成型了的房屋，购房者可以切身考察楼盘的真实情况，开发商也很少会烂尾破产，相对较安全。

3. 入住时间快

准现房所需等待的交付时间较短，可以解决刚需购房者的紧迫需求，同时省去可能存在的租房成本。

期房和准现房各有优势，购房者可以根据自己的需求和情况选择适合的房产。