2026年3月2日，《中国自然资源报》刊发文章《福建漳州台商投资区精准施策打通登记堵点》，介绍我市台商投资区为化解兴业商住楼项目历史遗留问题，成立工作专班合力攻坚，并精准适配政策，制定个性化解决方案。漳州市不动产登记中心台商投资区不动产登记处全力协作,聚焦痛点堵点，打通不动产权证办理“最后一公里”。
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“悬了这么久的心总算落地了！”前不久，位于福建漳州台商投资区的兴业商住楼业主陈先生拿到不动产权证书时，难掩激动之情。
为妥善化解登记前端历史遗留问题，漳州台商投资区成立区工作领导小组及工作专班，由区党工委牵头，自然资源、建设、税务等部门和角美镇政府协同联动，合力攻坚。该区出台系列措施，简化划拨土地使用权补办出让及不动产登记相关流程，为住宅、商服、车库等用地类型面积小于100平方米的划拨用地，办理使用权补办出让手续提供便利。区自然资源局主动向社会公开征集不动产登记前端遗留问题线索，对征集的线索逐一梳理、分类归档，明确责任分工、完成时限及工作标准，确保事事有回应、件件有落实。
在具体个案中，工作专班注重结合本地实际，精准适配政策，制定个性化解决方案。其中，兴业商住楼项目是1993 年建成，属于划拨用地，用地主体多次变更、转让，因时间跨度大，加上部分主体因机构改革等原因已改制或注销，档案资料不全，追溯难度较大。不动产登记“卡壳”，成为困扰该项目8个店面、16 套住宅业主的烦心事。对此，专班成员开展档案溯源，通过深挖原国土资源登记档案资料、协调住建部门调取相关档案、现场踏勘、上门询问住户等方式，多方收集证据材料，取得1952年产权登记凭证及后续几次权属变更转让协议等关键证据，清晰还原土地权属变更链条。在此基础上，明确由业主以户为单位申请办理土地使用权划拨补办出让和不动产登记。2025年，该区共为 61 套房屋打通登记堵点，惠及67位业主。
